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　　我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度較快，但增長(zhǎng)勢(shì)頭目前很難持續(xù)，據(jù)初步的分析，去年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增長(zhǎng)半徑延續(xù)，去年我省房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)增長(zhǎng)呈現(xiàn)先慢后快的狀態(tài)。

　　三，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售出現(xiàn)較大下降。今年1到2月份，商品房銷(xiāo)售面積621.95平方米，同比下降22.6%，其中珠三角地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積423.35平方米，占全省7成。根據(jù)各市部門(mén)數(shù)據(jù)，廣州市商品住房面積57.22萬(wàn)平方米，同比下降了44.64%，深圳市商品住房交易面積28.62萬(wàn)平方米，同比下降了53.54%。佛山市商品住房交易面積61.97萬(wàn)平方米，同比下降65.42%。

　　總得來(lái)看，商品房銷(xiāo)售呈下降趨勢(shì)，顯現(xiàn)了國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策成效明顯，購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)預(yù)期發(fā)生了方向性變化，呈現(xiàn)出實(shí)際觀望的狀態(tài)。

　　四，商品住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)一定的合理回歸。今年1到2月份，我省商品住房均價(jià)每平方米7262元，同比下降12%，房?jī)r(jià)近年來(lái)首次出現(xiàn)如此大的下降幅度。說(shuō)明我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極響應(yīng)國(guó)務(wù)院要求，主動(dòng)帶低商品住房?jī)r(jià)格來(lái)應(yīng)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)變化。

　　五，今年房地產(chǎn)調(diào)控的工作任務(wù)。去年年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和今年十一屆五次會(huì)議審議了政府工作報(bào)道，提出了堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖。4月6日汪洋書(shū)記組織了專(zhuān)題學(xué)習(xí)研究廣東房地產(chǎn)發(fā)展的問(wèn)題，強(qiáng)調(diào)我省務(wù)必繼續(xù)嚴(yán)格貫徹落實(shí)中央各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，并要求抓緊研究建立保障模式，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的機(jī)制。【汪洋指出：居民購(gòu)房心理逐步趨于理性 廣東將繼續(xù)嚴(yán)控房地產(chǎn)】

　　我省珠三角地區(qū)與東西兩翼和山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展程度較大，房?jī)r(jià)高低差距也較大。以2011年全省各地及以上城市新建住房為例，全省均價(jià)一萬(wàn)以上深圳、珠海，一萬(wàn)以下有4個(gè)城市，各地應(yīng)該結(jié)合本地具體情況，房?jī)r(jià)較高的中心城市投資性的購(gòu)房需求較大的城市，應(yīng)該繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)、限價(jià)的嚴(yán)格措施，切實(shí)控制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。

　　各地要從以下方面落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策：

　　一是主動(dòng)增加中小套型，普通住房供應(yīng)，各地要根據(jù)房地產(chǎn)運(yùn)行情況，把握好土地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)。各市要在土地總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模內(nèi)，抓緊編制2012年至2015年住房建設(shè)規(guī)劃，重點(diǎn)明確中低價(jià)位，中小套型，普通商品住房和公共租賃住房的建設(shè)規(guī)模，并分解到住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃，落實(shí)到地塊，明確各地塊住房套型結(jié)構(gòu)比例等控制性指標(biāo)要求。房?jī)r(jià)較高，上漲較快，住房有效供應(yīng)不足的城市，要切實(shí)擴(kuò)大上述兩類(lèi)住房用地供應(yīng)量問(wèn)題。

　　二是通過(guò)差距化政策，支持居民首次購(gòu)買(mǎi)住房需求。今年春節(jié)后央行提出滿(mǎn)足首次購(gòu)買(mǎi)住房家庭貸款需求，要求商業(yè)銀行為首次購(gòu)買(mǎi)住房的提供住房按揭貸款，并且貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上向下浮動(dòng)等政策，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房和非普通住房，首次購(gòu)房和非首次購(gòu)房的差別化稅收政策。將目前房地產(chǎn)稅收主要從交易環(huán)節(jié)增收改為主要從保有環(huán)節(jié)增收，增加房屋所有成本，抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。同時(shí)，通過(guò)提高持有住房成本，使閑置住房回歸市場(chǎng)，有利增長(zhǎng)市場(chǎng)供應(yīng)，平抑住房?jī)r(jià)格。

　　三是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)秩序和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)行為。加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，保護(hù)業(yè)戶(hù)購(gòu)房安全，加強(qiáng)商品房建筑質(zhì)量監(jiān)管，確保商品房質(zhì)量，各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)，統(tǒng)計(jì)部門(mén)要繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，分析穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，并及時(shí)針對(duì)一些問(wèn)題提出解決問(wèn)題的措施和辦法。

　　四是繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)力度。最近廣東省住房改革創(chuàng)新制度方面已經(jīng)經(jīng)省人民政府同意，并印發(fā)各地執(zhí)行。我省要按照方案的要求，放寬公共住房改革，加快保障性住房建設(shè)，強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)管，完善保障性住房的深化、分配、管理和進(jìn)入退出機(jī)制。

　　今年我省住房開(kāi)工建設(shè)的竣工，任務(wù)和壓力仍然較大，要一手抓建設(shè)，一手抓竣工，確保2012年國(guó)家下達(dá)的14.39萬(wàn)套保障性住房開(kāi)工，3.3萬(wàn)套保障性住房竣工的任務(wù)目標(biāo)。

　　五是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的幾點(diǎn)建議：

　　在此希望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理更加規(guī)范，產(chǎn)品質(zhì)量更加過(guò)硬，市場(chǎng)銷(xiāo)售更上一個(gè)臺(tái)階。 在此提幾點(diǎn)建議供大家參考：

　　1，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要適應(yīng)市場(chǎng)需求，普通商品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)的市場(chǎng)供應(yīng)，增加中低價(jià)位，中小套型，普通商品住房，是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸的客觀要求。

　　2、增加中低價(jià)位，中小套型，普通商品住房供應(yīng)業(yè)是緩解我國(guó)人多地少，城市用地的現(xiàn)實(shí)需求。

　　3、增加中低價(jià)位、中小套型、普通商品住房供應(yīng)更是城市家庭小型化趨勢(shì)的必然選擇。

　　這個(gè)月底廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)將舉辦2012年珠三角房博會(huì)，主題也是價(jià)值回歸，幸福置業(yè)，希望各企業(yè)多推出中小套型商品住房，并以合理價(jià)格銷(xiāo)售。

　　提高商品住房建筑質(zhì)量，希望在座的各個(gè)企業(yè)加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，特別要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家房屋強(qiáng)制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保給業(yè)主交付合格的產(chǎn)品，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)。

　　適應(yīng)市場(chǎng)變化，不斷創(chuàng)新新的開(kāi)發(fā)模式。去年受限購(gòu)限貸等國(guó)家調(diào)控政策影響，商品住房市場(chǎng)銷(xiāo)售增速放緩，部分企業(yè)面臨較大的銷(xiāo)售壓力。目前我省城市化率較高，珠三角接近中發(fā)達(dá)國(guó)家水平，城市化速度將會(huì)有所放緩。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)適應(yīng)城市化水平的提高和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求，由住宅產(chǎn)品占絕對(duì)主導(dǎo)，向園區(qū)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、養(yǎng)老公寓等多元化方向發(fā)展。一些開(kāi)發(fā)企業(yè)因此獲得較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，如番禺節(jié)能科技園創(chuàng)新，土地資本、金融資本、工業(yè)資本，三資融合的形式，打造了全新平臺(tái)。

　　去年胡錦濤總書(shū)記在視察科技園的時(shí)候，充分肯定了科技園的建設(shè)發(fā)展模式，鼓勵(lì)推動(dòng)更多創(chuàng)新性經(jīng)濟(jì)和企業(yè)發(fā)展的快車(chē)道。去年省政府也在番禺科技園召開(kāi)了全省科技園“三資模式”宣傳會(huì)，總結(jié)推廣了開(kāi)發(fā)模式，希望大家有所借鑒，產(chǎn)品能夠從住宅為主，轉(zhuǎn)向多元化發(fā)展，通過(guò)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)的重大跨越，提升開(kāi)發(fā)水平，助力幸福廣東的建設(shè)。

　　受陳英松副廳長(zhǎng)所托講這么多，謝謝各位。

　　主持人：非常感謝呂洪清總經(jīng)濟(jì)師的發(fā)言，三十多年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于城市建設(shè)的推動(dòng)，人民群眾居住環(huán)境的改善和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展所做出的貢獻(xiàn)功不可沒(méi)。汪洋書(shū)記在4月6日會(huì)議學(xué)習(xí)上，也對(duì)房地產(chǎn)做出的貢獻(xiàn)做了肯定，同時(shí)對(duì)我省房地產(chǎn)健康發(fā)展提出了要求。

　　剛剛呂總的講話(huà)，既總結(jié)了當(dāng)前廣東省和市場(chǎng)的現(xiàn)狀也傳達(dá)了省委省政府對(duì)促進(jìn)我省房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的具體意見(jiàn)。同時(shí)也向我省房地產(chǎn)企業(yè)和發(fā)展提出了三點(diǎn)建議，一是要努力增加中低價(jià)位、中小套型和普通商品住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)、適時(shí)供應(yīng)；二是提高商品住房建設(shè)質(zhì)量，減少由于服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題引起的矛盾糾紛；三是堅(jiān)定我們的企業(yè)要適應(yīng)市場(chǎng)變化，不斷創(chuàng)新新的開(kāi)發(fā)模式。

　　謝謝呂總的精彩發(fā)言，下面有請(qǐng)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表發(fā)言，建議每位老總的發(fā)言盡量控制在8分鐘，首先有請(qǐng)恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事副總裁何妙玲女士發(fā)言，有請(qǐng)何總。

恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事副總裁何妙玲女士發(fā)言

　　恒大董事副總裁何妙玲：有信心實(shí)現(xiàn)全國(guó)800億的銷(xiāo)售目標(biāo)

　　何妙玲：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同行和媒體朋友們大家下午好！ 非常榮幸參加今天的房企發(fā)布會(huì)，在這里我代表恒大地產(chǎn)集團(tuán)向各位媒體朋友們介紹一下恒大。

　　宏觀調(diào)控時(shí)間比較長(zhǎng)，影響比較廣，在去年整個(gè)2011年，在這種市場(chǎng)情況下全年完成了803銷(xiāo)售目標(biāo)，在這種情況下我們對(duì)市場(chǎng)的判斷，市場(chǎng)的剛性需求，今年重點(diǎn)提供了精裝房，老百姓能夠買(mǎi)得起，是高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品。一直把握比較合理的營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏，針對(duì)市場(chǎng)的情況我們也隨行就市，從今年1季度到現(xiàn)在我們努力加大銷(xiāo)售收入，從第二季度開(kāi)始我們?cè)黾恿诵卤P(pán)，多元化的產(chǎn)品可以滿(mǎn)足不同置業(yè)者的需求，高性?xún)r(jià)比的精裝房贏得置業(yè)者的青睞，通過(guò)我們的努力，我們相信今年能夠?qū)崿F(xiàn)全國(guó)800億的銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　展望今年的樓市，我們希望能與在座的各位一起，為老百姓提供高性?xún)r(jià)比，高品質(zhì)的好的商品房，謝謝大家。

　　【主持人】：非常感謝何總簡(jiǎn)明扼要的發(fā)言，把恒大去年的業(yè)績(jī)和今年的想法做了簡(jiǎn)明扼要的介紹。下面請(qǐng)富力地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事呂勁先生發(fā)言。

富力地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事呂勁

　　富力地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事呂勁：以穩(wěn)為主

　　呂勁：各位媒體朋友大家好，全省房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，基本上我們公司的情況和全國(guó)形勢(shì)大致一致，政策確實(shí)對(duì)我們這個(gè)行業(yè)帶來(lái)了巨大挑戰(zhàn)。我們這個(gè)行業(yè)經(jīng)過(guò)多年來(lái)的困難，我們會(huì)一如既往認(rèn)清形勢(shì)，在困難的年份我們會(huì)以“穩(wěn)”為主，我們公司從去年開(kāi)始，包括今年的計(jì)劃，因?yàn)槲覀兪巧鲜泄?，大家可以從我們正式?duì)外公布的發(fā)布數(shù)據(jù)可以看到，我們今年總體銷(xiāo)量與去年相比基本持平，第一季度全國(guó)銷(xiāo)售62多億，廣東地區(qū)22億，這個(gè)數(shù)字和往年比絕對(duì)數(shù)基本上持平，但是里面的組成大家也可以看到，相對(duì)在商業(yè)地產(chǎn)分析，第一季度取得了比較好的銷(xiāo)售，這也直接和整個(gè)市場(chǎng)調(diào)控的方向有關(guān)。

　　我們公司近年來(lái)除了在住宅發(fā)展方面投放比較盡力，同時(shí)我們也在一些核心城市、核心地段、商業(yè)，特別是寫(xiě)字樓物業(yè)做了中長(zhǎng)遠(yuǎn)的布局。

　　從去年到今年，應(yīng)該是我們商業(yè)地產(chǎn)的收獲年，特別是珠江新城，經(jīng)過(guò)二十年發(fā)展目前已經(jīng)到了最成熟階段，剛好我們公司今年有好幾個(gè)項(xiàng)目，特別是寫(xiě)字樓項(xiàng)目也受到了市場(chǎng)的歡迎，這主要是因?yàn)閲?guó)家的城市化進(jìn)入到一個(gè)新階段，特別在珠三角、環(huán)渤海和長(zhǎng)三角之間這些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，我們不單是中國(guó)500強(qiáng)、世界500強(qiáng)的大公司需要好的商業(yè)物業(yè)、寫(xiě)字樓物業(yè)，其實(shí)很多中小型公司，甚至獨(dú)立的投資者，他們也中長(zhǎng)期的看好經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，政府著力發(fā)展的城市商業(yè)區(qū)的寫(xiě)字樓的物業(yè)發(fā)展。

　　今后整個(gè)公司的發(fā)展方向，住宅占比較大的份額，在商業(yè)地產(chǎn)方面也將不斷尋找新的亮點(diǎn)，包括國(guó)家旅游地產(chǎn)方面也有很大潛力，我們公司在海南、惠州，其中惠州地區(qū)和廣州市相聚不遠(yuǎn)，70多公里，龍門(mén)自從高速公路開(kāi)了之后，從廣州珠江新城到龍門(mén)1個(gè)小時(shí)就可以解決了，在若干年前我們也部署了一個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，一個(gè)溫泉地區(qū)，我們籌備了幾年，做了大量工作，在今年也會(huì)推出，這是一個(gè)低密度的，受大家歡迎的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，跟國(guó)家宏觀調(diào)控政策沒(méi)有矛盾。

　　面對(duì)今年巨大的挑戰(zhàn)，公司上上下下同心協(xié)力面對(duì)困難，下大決心，今年仍然以穩(wěn)定發(fā)展為大方向，繼續(xù)做好基礎(chǔ)工作，希望當(dāng)我們碰到困難的時(shí)候，廣東省、廣州市、各級(jí)政府、行業(yè)協(xié)會(huì)能夠多多給予支持，因?yàn)槲覀冞@個(gè)行業(yè)也確實(shí)帶來(lái)了很大貢獻(xiàn)，這是大家有目共睹的。

　　雖然房?jī)r(jià)這個(gè)敏感話(huà)題一直落到我們這個(gè)行業(yè)身上，這個(gè)行業(yè)多年來(lái)受到各種各樣很?chē)?yán)的監(jiān)管，我們這個(gè)行業(yè)自己也不斷加強(qiáng)自律，每年都不斷的進(jìn)行升級(jí)和改進(jìn)，從中長(zhǎng)期來(lái)講，我們還會(huì)堅(jiān)持在全國(guó)16個(gè)不同地區(qū)城市的發(fā)展，今年我們會(huì)正視這個(gè)很?chē)?yán)峻的外部形勢(shì)，這是我們很多同行都面對(duì)的事情，我們?cè)谶@方面會(huì)特別謹(jǐn)慎，看著國(guó)家的政策方向，做好我們的基礎(chǔ)工作，把銷(xiāo)售作為重點(diǎn)中的重點(diǎn)，把工作抓上去，謝謝。

　　主持人：非常感謝呂總。下面有請(qǐng)碧桂園集團(tuán)副總裁陳華先生發(fā)言，有請(qǐng)陳總。

碧桂園集團(tuán)副總裁陳華

　　陳華：尊敬的省住建廳呂總工程師，省房協(xié)蔡會(huì)長(zhǎng)，地產(chǎn)界同仁老板，新聞界朋友們，今天我有幸代表碧桂園，在這里向大家介紹碧桂園2012年的銷(xiāo)售計(jì)劃和奮斗目標(biāo)。

　　今年在人大會(huì)上，溫總理對(duì)宏觀調(diào)控堅(jiān)定的態(tài)度發(fā)布之后，確實(shí)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。在這種情況下，碧桂園怎么樣在這個(gè)階段能夠抓住機(jī)會(huì)生存發(fā)展，要采取哪些戰(zhàn)略，我們董事局做出的戰(zhàn)略決定是碧桂園在2012年不會(huì)采取降價(jià)的措施來(lái)銷(xiāo)售我們的房子，碧桂園本身房?jī)r(jià)比較低，因?yàn)槎鄶?shù)樓盤(pán)在二、三線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)不是很高。相對(duì)來(lái)說(shuō)，為了擴(kuò)大市場(chǎng)，我們想走低成本、高速度、精品質(zhì)的戰(zhàn)略思想，使得我們的房產(chǎn)能夠再次提升性?xún)r(jià)比，以此擴(kuò)大銷(xiāo)售，完成今年預(yù)計(jì)目標(biāo)。

　　年報(bào)已經(jīng)公布，去年完成430億銷(xiāo)售任務(wù)，今年公司確定的銷(xiāo)售目標(biāo)還是430億，與去年持平。1到3月份銷(xiāo)售61.2億，銷(xiāo)售面積99萬(wàn)平方米，在此期間還有37億已經(jīng)認(rèn)購(gòu)，但還沒(méi)有簽約。

　　為了實(shí)現(xiàn)今年的目標(biāo)，除了提高性?xún)r(jià)比，我們對(duì)于所有在建的院區(qū)提出要大規(guī)模提升我們的院區(qū)環(huán)境，力求給業(yè)主們更好的銷(xiāo)售，通過(guò)品質(zhì)的提升促進(jìn)銷(xiāo)售。

　　今年正好是碧桂園成立20周年的紀(jì)念日，為了回饋業(yè)主對(duì)碧桂園的支持和厚愛(ài)，從4月1日開(kāi)始，到6月1日，在第二季度準(zhǔn)備推出回饋業(yè)主的辦法，也就是說(shuō)在這個(gè)期間經(jīng)老業(yè)主介紹，新業(yè)主購(gòu)房，新老業(yè)主各享受三年物業(yè)費(fèi)減免的優(yōu)惠。如果老業(yè)主自己再置業(yè)，可以享受六年物業(yè)費(fèi)減免的優(yōu)惠，以此來(lái)促進(jìn)今年的銷(xiāo)售，確保今年年度計(jì)劃的完成。

　　我的介紹就到這里，謝謝大家。

　　主持人：謝謝陳總，碧桂園還是堅(jiān)持在低成本、高速度的基礎(chǔ)上，又提出了精品質(zhì)的戰(zhàn)略思想，同時(shí)提出通過(guò)性?xún)r(jià)比擴(kuò)大銷(xiāo)售，我相信未來(lái)碧桂園的銷(xiāo)售肯定會(huì)取得預(yù)期效果。下面有請(qǐng)?jiān)叫愕禺a(chǎn)副總經(jīng)理朱晨先生發(fā)言，有請(qǐng)朱總。

越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理朱晨

　　朱晨：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、地產(chǎn)界同仁們、新聞界朋友們大家下午好。很高興在這里和各位朋友就越秀地產(chǎn)今年的營(yíng)銷(xiāo)想法及對(duì)市場(chǎng)的觀點(diǎn)進(jìn)行交流。

　　一般來(lái)說(shuō)，每年的1季度都是傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)的淡季，特別是今年春節(jié)假期比較早，一般來(lái)說(shuō)對(duì)1季度房地產(chǎn)銷(xiāo)售都有比較大影響，在這個(gè)時(shí)期越秀地產(chǎn)地產(chǎn)審時(shí)度勢(shì)，所以1季度的銷(xiāo)售還比較理想，1季度商品房?jī)r(jià)格27萬(wàn)平方米，合同金額超過(guò)37億元。在這些商品房銷(xiāo)售當(dāng)中，比如在廣州地區(qū)、荔灣區(qū)、江門(mén)區(qū)的項(xiàng)目都取得了非常出色的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　當(dāng)然我們也看到，由于受?chē)?guó)內(nèi)外復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和宏觀調(diào)控的影響，市場(chǎng)還面臨著比較多的不確定性，在這種情況下我們認(rèn)為作為一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)可以做的就是“隨行就市，性?xún)r(jià)對(duì)比”，只要我們的產(chǎn)品到位了，服務(wù)到位了，能夠?yàn)闃I(yè)主提供更多選擇，更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　經(jīng)過(guò)過(guò)去三年以來(lái)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化，越秀地產(chǎn)在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、開(kāi)發(fā)質(zhì)量等等方面得到了較大提升，今年年初我們也提出了全年銷(xiāo)售目標(biāo)，今年銷(xiāo)售目標(biāo)是100億，為了達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，今年將會(huì)有八個(gè)新盤(pán)推出，超過(guò)22個(gè)樓盤(pán)在售，這些項(xiàng)目是保證銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成的保障。公司也會(huì)采取更加合理的策略，支持政府的政策，同時(shí)也會(huì)利用目前較好的商業(yè)投資氣氛，保持并且加大商業(yè)物業(yè)的推售。

　　通過(guò)以上幾個(gè)方面的配合，我們認(rèn)為完成今年的銷(xiāo)售目標(biāo)是沒(méi)有問(wèn)題的。在今年上半年的銷(xiāo)售計(jì)劃當(dāng)中，我們啟動(dòng)了“越秀置業(yè)計(jì)劃”，也會(huì)參加房博會(huì)這些活動(dòng)，向大家分享我們的成果。除了現(xiàn)在星匯文匯、珠江新城的這些項(xiàng)目外，在大學(xué)城會(huì)新推出項(xiàng)目，戶(hù)型面積是80平米的兩房，90到100平米的三房，是能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)需求和消費(fèi)者需要的。

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