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    上世紀(jì)90年代溫州市區(qū)開始實(shí)施國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作，當(dāng)時(shí)，按20年到70年分檔，由受讓方自行選擇。而現(xiàn)在，20年期限的這批住宅土地使用權(quán)已經(jīng)到期或即將到期。根據(jù)溫州國(guó)土部門初步摸排，截止到2017年底，僅溫州市區(qū)就有約600套商品房土地使用證過期，到2019年底，將達(dá)到1700多套。溫州遇到的土地使用權(quán)續(xù)期的問題，在全國(guó)可能也屬先例。

    溫州市國(guó)土資源局鹿城分局局長(zhǎng)徐長(zhǎng)波解釋，到期的房屋按照法律規(guī)定，應(yīng)該向國(guó)土部門提出申請(qǐng)，續(xù)期，補(bǔ)繳土地出讓金申請(qǐng)，但是這個(gè)問題的根源在于如何續(xù)期、怎樣補(bǔ)繳，標(biāo)準(zhǔn)都沒有。國(guó)家、省、市各個(gè)層面都沒有明確規(guī)定。其實(shí)，這個(gè)“產(chǎn)權(quán)”并不是從你買房之日計(jì)算，而是土地被拍賣后開始計(jì)算，所以那些二手房的有效期到底是多少，沒有多少人真正能明白。

    房產(chǎn)續(xù)期無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)可依，同樣有時(shí)間年限的商標(biāo)，使用權(quán)到期了怎么辦？

    根據(jù)2013年修改 的商標(biāo)法，第四十條 注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個(gè)月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù)；在此期間未能辦理的，可以給予六個(gè)月的寬展期。每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為十年，自該商標(biāo)上一屆有效期滿次日起計(jì)算。期滿未辦理續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊(cè)商標(biāo)。

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★ （一）準(zhǔn)備申請(qǐng)書件

應(yīng)提交的申請(qǐng)書件為：
（1）《商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)書》
（2） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或個(gè)體工商戶執(zhí)照
（3）《代理委托書》
（4） 注冊(cè)證復(fù)印件
（5） 申請(qǐng)文件為外文的，還應(yīng)提供經(jīng)翻譯機(jī)構(gòu)簽章確認(rèn)的中文

1、申請(qǐng)人直接到商標(biāo)注冊(cè)大廳來辦理的。申請(qǐng)書件準(zhǔn)備就緒后，在商標(biāo)注冊(cè)大廳的受理窗口提交，由窗口的工作人員確認(rèn)該申請(qǐng)書件是否合格。此種途徑費(fèi)用成本較低。因商標(biāo)局有固定的申請(qǐng)文件模板，不能手寫，必須電子版本打印出來再提交，對(duì)于自己去大廳提交的，會(huì)因?yàn)椴皇煜ざ鴮?dǎo)致麻煩。

2、委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理的。由該商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)書件送達(dá)商標(biāo)局。此處個(gè)人建議找信任的代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。首先在經(jīng)驗(yàn)上比較豐富，一次性搞定。另外，好點(diǎn)的代理機(jī)構(gòu)都會(huì)有后期的服務(wù)，而且是不收取費(fèi)用的，如果以后有啥商標(biāo)的問題可以直接聯(lián)系他們幫助解決問題。

3、商標(biāo)續(xù)展審核流程。商標(biāo)局在收到企業(yè)提交的商標(biāo)續(xù)展文件后，會(huì)在商標(biāo)到期前最后一個(gè)月下發(fā)“核準(zhǔn)續(xù)展注冊(cè)證明”，此文件和商標(biāo)注冊(cè)證書結(jié)合使用。