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不少房產(chǎn)開發(fā)商喜歡用“鄰里中心”這個(gè)富有家常氣息的名稱為樓盤命名。但遺憾的是，大部分的“鄰里中心”名稱使用者可能涉嫌侵權(quán)，因?yàn)?ldquo;鄰里中心”早已成為文字注冊(cè)商標(biāo)。日前，蘇州市吳江區(qū)法院審結(jié)了這樣一起侵害商標(biāo)權(quán)糾紛案，被告蘇州某房產(chǎn)開發(fā)公司被判在當(dāng)?shù)孛襟w上發(fā)表公開聲明，消除影響，并賠償損失17萬(wàn)余元。

　　這起案件中，原告是蘇州工業(yè)園區(qū)鄰里中心發(fā)展有限公司（下稱“蘇州鄰里中心公司”）。2000年4月，該公司向國(guó)家工商總局申請(qǐng)取得“鄰里中心”文字注冊(cè)商標(biāo)。此后，“鄰里中心”商標(biāo)被認(rèn)定為“江蘇省著名商標(biāo)”，去年6月被認(rèn)定為中國(guó)馳名商標(biāo)。

　　作為被告的蘇州某房地產(chǎn)公司為了推廣其商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目，使用“鄰里中心”字樣，并在當(dāng)?shù)孛襟w顯著位置刊登廣告，廣告中使用了“某某鄰里中心”吸金旺鋪的宣傳語(yǔ)。同時(shí)在該項(xiàng)目所在地路邊廣告牌中使用“某某鄰里中心”字樣，并在售樓處掛出“年回報(bào)8%的鄰里中心產(chǎn)權(quán)旺鋪正式發(fā)售”的宣傳條幅。

　　蘇州鄰里中心公司發(fā)現(xiàn)后曾與對(duì)方交涉，但沒(méi)有結(jié)果，于是將對(duì)方告上法庭，認(rèn)為被告使用“鄰里中心”字樣未經(jīng)授權(quán)，侵犯了自己的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)，請(qǐng)求法院判令被告停止在樓盤廣告中使用 “鄰里中心”的字眼，在媒體上發(fā)表公開聲明，消除影響，并賠償損失100萬(wàn)元。

　　被告辯稱，該公司采用“某某鄰里中心”作為宣傳語(yǔ)，明確涵蓋公司字號(hào)及項(xiàng)目名稱，并沒(méi)有單獨(dú)使用“鄰里中心”四個(gè)字作為宣傳，這種行為不會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者的誤認(rèn)；“鄰里中心”是通用名稱，“鄰里”一詞最早出于《論語(yǔ)》，被告是對(duì)其合理正當(dāng)使用，沒(méi)有侵權(quán)的故意。綜上，請(qǐng)求駁回原告的訴請(qǐng)。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，商品的通用名稱，是指在某一區(qū)域內(nèi)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者或者消費(fèi)者普遍用于稱呼某一商品的名稱，包括全稱、簡(jiǎn)稱、縮寫、俗稱等，不僅包括國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及專業(yè)工具書、辭典中已經(jīng)列入的商品名稱，而且包括對(duì)于已為同行業(yè)經(jīng)營(yíng)者約定俗成、普遍使用的表示某類商品的名詞。本案中，被告并未提交證據(jù)證明“鄰里中心”屬于法定通用名稱，提交的部分媒體對(duì)“鄰里中心”的使用不具有行業(yè)內(nèi)的普遍性和權(quán)威性，不足以證實(shí)全國(guó)或全行業(yè)、理論界與實(shí)踐界均對(duì)“居住區(qū)商業(yè)中心”這一服務(wù)形式約定俗成為“鄰里中心”。因此，“鄰里中心”并非該行業(yè)的通用名稱。

　　被告在開發(fā)的商業(yè)中心周圍及商鋪外廣告中使用“鄰里中心”進(jìn)行宣傳，屬于商標(biāo)性使用，但未經(jīng)授權(quán)，構(gòu)成對(duì)“鄰里中心”商標(biāo)專用權(quán)的侵害。綜合各種因素，法院判決被告在媒體作公開聲明一次，消除影響，并賠償損失、合理開支17萬(wàn)余元。