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上半年頒布的國(guó)五條政策，對(duì)于房地產(chǎn)干預(yù)度弱于普遍預(yù)期。所謂“無(wú)利空則利好”，因而未能阻止樓市強(qiáng)勁的升溫腳步。大型品牌房企不斷擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，有效完成銷售業(yè)績(jī)高速增長(zhǎng)的優(yōu)異表現(xiàn)，同時(shí)考慮到去庫(kù)存壓力不斷降低，品牌房企不僅主攻剛需市場(chǎng)外，還紛紛推出中高端產(chǎn)品，并結(jié)合“提價(jià)少推”策略，來(lái)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)更大化目標(biāo)。下半年如能延續(xù)如此表現(xiàn)，以萬(wàn)科、保利為代表的重點(diǎn)房企，想要實(shí)現(xiàn)全年銷售目標(biāo)難度不大。

資訊速遞

26家品牌房企上半年銷售額突破百億

　　2013年，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了去年下半年以來(lái)的回暖態(tài)勢(shì)，品牌房地產(chǎn)企業(yè)順勢(shì)在一季度加大推盤(pán)力度，率先搶占市場(chǎng)先機(jī)，并憑借廣泛的市場(chǎng)布局、豐富的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)了銷售業(yè)績(jī)的高速增長(zhǎng)，較早奠定了全年的業(yè)績(jī)基礎(chǔ)。相關(guān)部門(mén)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，銷售業(yè)績(jī)行業(yè)領(lǐng)先的50多家品牌房企中已有26家在上半年銷售額突破百億，其中萬(wàn)科、保利、中海、綠地四家企業(yè)的銷售額更是突破了600億的銷售大關(guān)。

北上廣上半年賣(mài)地1739億元 接近去年全年收入

　　今年上半年，北京、上海、廣州三個(gè)一線城市賣(mài)地步伐邁得不小，本報(bào)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，三地今年上半年經(jīng)營(yíng)性用地出讓金已超1739億元，賣(mài)地收入已接近三地去年全年的1934.92億元，其中北京和廣州甚至超過(guò)了去年全年。

住建部承諾大限已至：500城住房信息聯(lián)網(wǎng)爽約

　　7月1日是住建部年初承諾的實(shí)現(xiàn)500城個(gè)住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的截止日期，而如今期限已過(guò)，官方卻沒(méi)有任何關(guān)于聯(lián)網(wǎng)成功的表態(tài)和介紹。

　　綜合各方消息后發(fā)現(xiàn)，全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)目前的實(shí)際情況是，多數(shù)省會(huì)城市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)和住建部系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，但并不在各地的樓市調(diào)控中起作用，而一些地級(jí)市則建網(wǎng)進(jìn)度不一，有些已經(jīng)和住建部實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，有些和本省住建系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，但一些城市居民“跨區(qū)買(mǎi)房”都難以被掌握。

6月集合信托融資509億元 資金仍舊青睞房地產(chǎn)

　　來(lái)自用益信托的集合信托發(fā)行數(shù)據(jù)顯示，受流動(dòng)性偏緊的影響，6月集合信托融資規(guī)模較5月略有下降，6月共有319款產(chǎn)品成立，融資規(guī)模509.4億元，與5月相比，無(wú)論是規(guī)模還是數(shù)量都略有遜色。但當(dāng)月的融資主力依然是房地產(chǎn)信托。

金地用力很猛：上半年拿地116億 集中一、二線

　　相比2012年上半年在土地市場(chǎng)的顆粒無(wú)收，今年上半年，金地集團(tuán)在拿地方面似乎用力過(guò)猛。

根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度，金地集團(tuán)分別在北京、杭州、寧波、佛山、沈陽(yáng)、揚(yáng)州和煙臺(tái)等一二線城市斬獲9個(gè)項(xiàng)目，土地價(jià)款累計(jì)支出約86億元，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其去年全年的土地投資額。

　　對(duì)此，金地集團(tuán)品牌經(jīng)理朱莉?qū)碡?cái)周報(bào)記者表示，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)今年的土地投資都比較活躍，金地也在按照集團(tuán)的戰(zhàn)略部署進(jìn)行合理的區(qū)域布局。今年一季度土地投資較多，一部分是金地在2012年就已經(jīng)開(kāi)展的工作。

樓市數(shù)據(jù)

截止至7月1日：

　　供應(yīng)量：7月首日，全市無(wú)商品住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，故新增供應(yīng)面積為零。

　　成交量：7月1日，上海商品住宅市場(chǎng)成交面積共計(jì)1.88萬(wàn)㎡，由于處在工作日及月初特殊時(shí)期，與上周周末相比，交易量出現(xiàn)規(guī)律性回落趨勢(shì)，成交套數(shù)151套，成交均價(jià)27320元/㎡。