作為知名服裝品牌，雅戈爾的服裝店面開遍了全國，在男裝行業(yè)占據(jù)領(lǐng)先地位。但很多人不知道的是，除了服裝之外，雅戈爾集團股份有限公司(以下簡稱雅戈爾集團)的業(yè)務(wù)已拓展至地產(chǎn)開發(fā)和投資領(lǐng)域。
近日，雅戈爾旗下的“紫玉花園”等地產(chǎn)項目被起訴商標侵權(quán)，遭遇了8億元人民幣的天價索賠。
雅戈爾地產(chǎn)新項目，2個字遭8億元索賠!
據(jù)雅戈爾集團6月20日發(fā)布的公告顯示，北京紫玉山莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱紫玉山莊公司)因注冊商標專用權(quán)糾紛，將雅戈爾集團及全資子公司寧波雅戈爾新城置業(yè)有限公司(以下簡稱寧波雅戈爾)、蘇州雅戈爾北城置業(yè)有限公司(以下簡稱蘇州雅戈爾)訴至北京市高級人民法院。
紫玉山莊公司認為，寧波雅戈爾和蘇州雅戈爾分別在寧波和蘇州開發(fā)的“紫玉花園”房地產(chǎn)項目案名及宣傳名稱，與原告所持有的“紫玉”、“PJV紫玉山莊PURPLEJADEVILLAS”注冊商標構(gòu)成近似，侵犯了其注冊商標專用權(quán)，因此請求判令被告立即停止侵害商標專用權(quán)行為，并賠償其經(jīng)濟損失8億元人民幣。
查詢結(jié)果顯示，早在2007年，紫玉山莊公司就在36類、37類上注冊了“紫玉山莊;PURPLE JADE VILLAS;PJV”商標，于2008年又申請注冊了“紫玉”36類、37類商標，目前這些商標都在有效期內(nèi)。
由此來看，紫玉山莊公司確實享有“紫玉”等相關(guān)注冊商標的專用權(quán)。如果法院認為雅戈爾集團的項目案名采用含有“紫玉”字眼的名的會使消費者混淆對話，那雅戈爾就很有可能會被判定侵權(quán)。
不過8億元的索賠金額看起來確實有些夸張，這需要紫玉山莊公司提供足以說服法院的有力證據(jù)來證明權(quán)利人因侵權(quán)遭受的損害，和侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益，法院才能依據(jù)這些數(shù)據(jù)給出判罰金額。
為何項目定位不同，紫玉山莊反而更加“不依不饒”?
根據(jù)資料顯示，雅戈爾集團開發(fā)的“紫玉花園”項目，均價大概每平米兩萬多。
紫玉山莊公司的主要開發(fā)項目為高檔別墅，位于鳥巢旁的樓盤“紫玉山莊”是以該公司董事長黃紫玉的名字命名的，作為均價每平米十幾萬的高檔社區(qū)，紫玉山莊還登上過“中國十大超級豪宅排行榜”。
可見這兩個“紫玉”項目的定位并不相同，那么這是否還能構(gòu)成商標侵權(quán)呢?類似的情況也發(fā)生在幾年前，紫玉山莊公司的另一起商標維權(quán)案件上：
2015年，紫玉山莊公司曾因北京海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱海潤公司)將其開發(fā)的地產(chǎn)項目命名為“海潤紫玉公館”，并以“紫玉公館”的名義并進行宣傳而將海潤公司告上法庭，要求海潤公司撤銷所有含“紫玉”字樣的項目名稱并賠償經(jīng)濟損失300萬元。
紫玉山莊公司認為，被告海潤公司未經(jīng)許可使用了“紫玉”字樣，致使消費者誤認為該項目系紫玉山莊公司開發(fā)，目的是“傍名牌”，嚴重侵害了原告的商標專用權(quán)。
盡管海潤公司辯稱“海潤紫玉”是一個整體觀念，其中“紫玉”是對項目地理位置的反映，但法院認為，紫玉山莊公司享有注冊商標中最具顯著性的部分為“紫玉“文字，該文字并非漢語中有約定俗稱含義的日常詞匯。因此最終海潤公司被判停止侵權(quán)、消除影響并賠償北京紫玉山莊300萬元的經(jīng)濟損失。
看來，紫玉山莊公司將“紫玉”二字單獨申請注冊商標，對該案的判決也起了很大作用。
而對紫玉山莊公司而言，針對同類別不同定位的項目，更要杜絕其未經(jīng)許可使用“紫玉”字樣的行為。因為高檔別墅才是該公司的主要開發(fā)項目，“紫玉”二字也以高檔別墅區(qū)“紫玉山莊”而為消費者所知曉。因此，其它帶有“紫玉”字樣的地產(chǎn)項目如果定位較低，可能致使消費者對紫玉山莊公司的項目定位造成誤判，這對紫玉山莊公司的品牌影響更大。
雅戈爾跨界難，知產(chǎn)漏洞或背鍋!
根據(jù)雅戈爾集團公布的年報數(shù)據(jù)，2017年雅戈爾歸屬于上市公司股東凈利潤相較于2016年降幅高達91.95%。地產(chǎn)業(yè)務(wù)的下滑被認為是拖累整體業(yè)績的主要原因之一。
此次，寧波和蘇州的兩個“紫玉花園”項目共投資26億元左右，卻因涉嫌商標侵權(quán)遭遇了8億元索賠，且很有可能將被迫更換案名，相關(guān)宣傳面臨撤架。看來，服裝行業(yè)的巨頭在地產(chǎn)領(lǐng)域并沒表現(xiàn)得盡如人意。
雅戈爾集團的知產(chǎn)漏洞對其跨界發(fā)展形成了一定的阻礙，雅戈爾集團共申請注冊了195個商標，而在與房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)服務(wù)上，雅戈爾集團僅注冊了2個組合商標。
而查詢其開發(fā)的具體房地產(chǎn)項目名稱，并無申請記錄，也就是說雅戈爾集團沒有給自己開發(fā)的樓盤單獨注冊過商標。
由于不動產(chǎn)商標具有特殊性，大眾對于不動產(chǎn)的價值判斷，確實通常以對其項目名稱的認知為標準。因此，擁有“雅戈爾”這一知名品牌的雅戈爾集團，在開發(fā)房地產(chǎn)項目的過程中更應(yīng)注重知識產(chǎn)權(quán)保護，謹防相關(guān)商品名稱及商標被搶注或侵權(quán)。
在地產(chǎn)方面的知產(chǎn)保護布局，雅戈爾集團應(yīng)該學習標紫玉山莊公司，知產(chǎn)先行是基礎(chǔ)，其次還要注意組合商標盡量將圖形和文字部分拆分開注冊，這樣既提高了通過率，也保證了商標專用權(quán)的保護范圍和力度。
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